Маркетинг стратегиялары
Ижарага берилүүчү мүлк маркетинги
Үй ээлери же кыймылсыз мүлк агенттери үчүн так жана натыйжалуу маркетинг стратегиясына ээ болуу абдан маанилүү. Биз сизге ижара маркетинг планыңызды ишке ашыруу үчүн кандай кадамдарды жасай алаарыңызды көрсөтөбүз.
Мазмуну
Эмне үчүн сизге натыйжалуу ижарага берилүүчү мүлктү маркетинг планы керек
Бүгүнкү күндө ижарага берилүүчү мүлктөрдү сунуштоодо, туура аудиторияга жетүү үчүн санариптик форматка өтүшүңүз керек. Төмөндө заманбап, технологияга негизделген ижара маркетинг планын иштеп чыгуунун айрым артыкчылыктары келтирилген.
Туура потенциалдуу кардарлар менен байланышыңыз
Эң мыкты ижарага берилүүчү мүлк маркетинги мүлктөрдү туура потенциалдуу ижарачылар менен байланыштырууга багытталган. Санариптик куралдар сизге мүлкүңүздү туура демографиялык топко дал келтирүүгө жардам берет. Мисалы, сиз кымбатыраак мүлктөрдү сатып ала албаган жаш кардарларга арзан жана арзан ижараларды көрсөтүү үчүн социалдык медианы колдоно аласыз.
Ижара циклиңизди тездетиңиз
Ижара рыногу тездик менен өзгөрүп жатат. Ижара келишиминин ийкемдүүлүгү ижарачылар бир-эки жылдан кийин эле буюмдарын жыйнап, жаңы ижарага алынган мүлктү издей алышат дегенди билдирет. Акылдуу, маалыматтарга негизделген маркетинг планы келишимдердин мөөнөтү бүткөндөн кийин мүлкүңүздү дароо жарнамалоого жана андан кийин жаңы ижарачыларды тез табууга жардам берет, бул процессти тездетет.
Жалпы чыгымдарды азайтуу
Батир канчалык көпкө чейин рынокто турса, аны жарнамалоого ошончолук көп каражат сарптоого туура келет. Бул сиз азыраак акча коротуп, көбүрөөк акча коротуп алышыңыз мүмкүн болгон жаман айлампа. Башынан эле мүлктү натыйжалуу жарнамаласаңыз, ал тез эле ижарага берилет жана сиз ижарага алынган мүлкүңүздү жарнамалоого инвестиция салууну улантуунун кажети жок болот.
Кыймылсыз мүлктө убакыт баарынан маанилүү. Андыктан, мүлкүңүздү тизмеге киргизип, аны жарнамалай баштоодон мурун, бир нече маанилүү деталдарды тактап алышыңыз керек.
Туура баа стратегиясы
Эгерде ижарага алган мүлкүңүздүн баасы өтө жогору болсо, ал рынокто өтө көпкө чейин калат жана сиз ийгиликке жете элек маркетингге акча корото бересиз. Ошондуктан, маркетинг планыңызды ишке ашыруудан мурун, рынокту изилдеңиз. Мүлктүн көлөмү жана жайгашкан жери негизги факторлор болуп саналат. Мисалы, сиз интернетке кирип, сиздин аймакта дагы кандай эки бөлмөлүү батирлер бар экенин билип алсаңыз болот.
Мүлкүңүздү ижарага алуу үчүн туура убакытты аныктаңыз
Кыймылсыз мүлк рыногу тынымсыз өзгөрүп турат. Рыноктун так убактысын аныктоо кыйын болушу мүмкүн, бирок убакытка келгенде бир нече нерсени эске алуу керек:
Аймагыңыздагы ай сайын өзгөрүүлөрдү билип алыңыз
Жергиликтүү же аймактык рынокту терең түшүнүү маанилүү. Аймагыңыздагы сезондук жана демографиялык артыкчылыктарды түшүнүү маркетинг планыңызды качан жана кантип баштоо керектигин түшүнүүгө жардам берет, ошондо сиз туура аудиторияга туура убакта жете аласыз. Мисалы, эгер сиз колледж шаарында жайгашкан болсоңуз, студенттер шаарга кайтып келгенге чейин бир нече жума мурун ижарага алынган батирлериңизди тизмеге киргизүү сунушталат.
Ижара индустриясы жөнүндө кабардар болуп туруңуз
Рынокту түшүнүү үчүн зарыл болгон маалыматтарды берген көптөгөн басылмалар жана маалымат бюллетендери бар.
Ижарага алынган мүлкүңүздүн санариптик моделин түзүңүз
Маркетинг кампаниясын баштоодон мурун эмне кылуу керек
Санариптик моделдер же көчүрмөлөр – бул физикалык мейкиндиктердин виртуалдык 3D моделдери. Ижарага алынган мүлкүңүздүн бул иммерсивдүү санариптик сканерлөөлөрү аны мүлкүңүздү өз көзү менен көрө албаган адамдарга жарнамалоонун эң сонун жолу. Сиз буйрутма бере аласыз түзүү санариптик моделдер, андан кийин аларды онлайн режиминде жарыялаңыз же белгилүү бир потенциалдуу кардарлар менен бөлүшүңүз.
Мүлкүңүздү 6 оңой кадам менен кантип ижарага берсе болот
Эми сиз ижарага алынган мүлкүңүздү жарнамалоону баштоого убакыт келди деп чечкениңизден кийин, маркетинг планыңызды ишке киргизүү үчүн алты жөнөкөй кадам:
1. Мүлкүңүздү даярдаңыз (мүмкүн болсо)
Жөнөкөй сөз менен айтканда, эгерде сиздин мүлкүңүз таза жана жакшы каралган көрүнсө, анда сиз ижарачы табуу ыктымалдуулугу жогору болот. Буга интерьериңизди жагымдуу кылуу үчүн бардык эмеректерди алмаштыруу кириши мүмкүн. Нейтралдуу түстөр жана стилдүү дизайн тандоолору сиздин мүлкүңүздү ар кандай потенциалдуу ижарачылар үчүн жагымдуу кылат.
2. Эң мыкты жактарыңызды көрсөтүңүз
Мүлкүңүздү сатып жатканда, аны мүмкүн болушунча жакшы жагынан көрсөткүңүз келет. Эгерде кандайдыр бир кеңири оңдоп-түзөө же жаңыртуу керек болсо, анда алар дүйнөгө мейкиндигиңизди көрсөтүүдөн мурун бүткөрүлүшү керек. Ошондой эле, мүлкүңүздөгү бардык маанилүү мейкиндиктерди кооздоп коюңуз.
3. Ачык эшиктер күнү
Потенциалдуу ижарачыларга сиздин мүлкүңүздү өз көзүңүз менен көрүү мүмкүнчүлүгүн берүү маркетинг аракеттериңиздин маанилүү бөлүгү болушу керек. Ачык эшиктер күндөрү узакка созулбашы керек — жөн гана адамдардын келип, үйдү кыдырып, суроолорун берүү үчүн бир же эки саат пландаштырыңыз.
Дагы бир жолу, ачык эшиктер күнүндө мүлктүн эң сонун абалда экенине ынанууңуз керек. Баары мүмкүн болушунча таза болушу керек жана бардык зарыл оңдоолор жүргүзүлүшү керек.
4. Мүлктүн толук сүрөттөмөсүн жазыңыз
Мүлкүңүздүн сүрөттөмөсү - мүлкүңүз жөнүндө маанилүү маалыматтарды жана мүнөздөмөлөрдү баяндап берүү үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк. Уктоочу бөлмөлөрдүн жана жуунучу бөлмөлөрдүн саны, аянты жана пайдаланууга берилген күнү ар кандай сүрөттөмө үчүн маанилүү. Имараттын ыңгайлуулуктарын, негизги кооз жерлерин жана коомдук транспортко жакындыгын түшүндүрүп, кененирээк маалымат бере аласыз. Ай сайын ижара акысын айтууну унутпаңыз.
5. Санариптик технология менен тизмеңизге атаандаштык артыкчылыгын бериңиз
Мүлкүңүздүн даяр санарип көчүрмөсү менен, сиз Matterport санариптик моделдерин ушунчалык баалуу кылган бардык функцияларды колдонуу менен тизмеңизге атаандаштык артыкчылыгын бере аласыз:
- Интерактивдүү тегдер сиздин моделиңизде
- Сунуштоо автоматтык тур көрүүчүлөр үчүн
- Show кабат пландары сиздин мүлкүңүз
- камсыз кылуу 360 градустук көрүнүш бүтүндөй объектти бир бүтүн катары
- Чексиз санда 4K сүрөттөр
Статистикага ылайык, көрүүчүлөр 2D сүрөттөргө салыштырмалуу 3D моделдер менен 300% көбүрөөк алектенишет. Санариптик моделдер дагы 49% көбүрөөк кардарларды тартаары аныкталган. Ижарачыларга изилдөө жүргүзүү үчүн автономия берүү и Мүлкүңүздүн эң так санариптик көрсөтүлүшү менен, сиз биринчи жакшы таасир калтыраарыңызга ишенесиз.
6. Эң жакшы маркетинг стратегиясын тандаңыз
Эми сизде кыймылсыз мүлк маркетинг материалдарыңыз иммерсивдүү 3D тур, жогорку сапаттагы сүрөттөр жана мүлктүн толук сүрөттөмөсү түрүндө болгондуктан, тизмеңизди жарыялоого убакыт келди.
Ижарачыларга мүлкүңүз жөнүндө эң так жана мүмкүн болушунча жакшы таасир калтыруу үчүн санариптик моделдерди ар кандай маркетинг каналдарына кантип киргизүү керектиги боюнча бир нече идеялар:
Онлайн платформалар
Кыймылсыз мүлк боюнча популярдуу веб-сайттарга өз тизмеңизди жарыялоо - максаттуу рынокко жетүүнүн эң сонун жолу. Мындан тышкары, алардын жөнөкөй интерфейстери тизмеңизди бир нече мүнөттүн ичинде жүктөөнү жеңилдетет.
Социалдык тармак
Жарнамаңызды социалдык медиа сайттарына (мисалы, Facebook Marketplace, VK) жайгаштыруу кеңири аудиторияга жетүүнүн эң сонун жолу. Андан тышкары, бул сайттарга жайгаштыруу толугу менен акысыз, бирок бул сайттар жарнамаңызды кеңири аудиторияга жетүүгө жардам бере турган акы төлөнүүчү жарнама опцияларын сунуштайт.
Ооздон чыккан сөз
Сонун сүрөттөр жана кыскача сүрөттөмөлөр менен баннерлерди түзүү - потенциалдуу ижарачыларды тартуунун эң сонун жолу. Интернеттегидей аудиторияга жете албасаңыз да, баннерлер жергиликтүү коомчулуктагы ижарачыларды бутага алуунун жекелештирилген жолу болушу мүмкүн жана бул тууралуу оозеки кептер тарайт.
Потенциалдуу ижарачылардын көңүлүн буруу
Маттерпорт универсалдуу платформасы Бул каалаган мүлктүн виртуалдык турларын өз алдынча башкарууга мүмкүндүк берет. Мейкиндиктин санарип көчүрмөсүн изилдөө мүмкүнчүлүгү потенциалдуу ижарачыларды тартууга жардам берет жана аларды тез эле эң сонун ижарачыларга айландырат.
- Matterport сизге 24 саат бою ачык эшик күндөрүн өткөрүүгө мүмкүнчүлүк берет. Физикалык ачык эшиктер күнү бир саатка созулушу мүмкүн, бирок сиздин мүлкүңүз бир нече жума же ал тургай бир нече ай бою рынокто болушу мүмкүн. Мүлкүңүздүн санарип көчүрмөсү менен сизде аудиторияңыз каалаган убакта жана каалаган түзмөктөн кире ала турган виртуалдык ачык эшиктер күнү бар.
- Бир жолу сканерлеп, бир нече жыл колдонуңуз. Ижарачылар сиздин мүлкүңүзгө кирип-чыгышы мүмкүн, бирок сиздин санариптик сканерлөөңүз ошол бойдон калат. Мүлкүңүз сканерленгенден кийин, сизде узак мөөнөттүү колдоно турган ресурс бар.
- MatterTags менен жаңы өлчөм кошуңуз. Matterport кошууну жеңилдетет интерактивдүү энбелгилер и белгилер санарип эгиздериңизге. Ал тургай, тиричилик техникаларынын бренддери, акылдуу түзмөктөр жөнүндө маалымат жана ижарачылар билиши керек болгон жөндөөлөр сыяктуу маанилүү маалыматтардын толук тизмесин кошо аласыз. Сиз мүлкүңүзгө тиешелүү болгон ар кандай өзгөчөлүктөрдү кошо аласыз.
- Турларыңызды бардык жерде бөлүшүңүз. Онлайн маркетинг материалдарыңызга санариптик моделдерди киргизүүдөн тышкары, көрүүчүлөр 3D моделдерди социалдык медиада же электрондук почта аркылуу бөлүшө алышат, бул сунуштамаларды кубаттайт. Мисалы, бир көрүүчү өзүнө ылайыктуу эмес мүлктү табышы мүмкүн, бирок ал аны жактырышы мүмкүн болгон досун билет, ошондуктан аларга виртуалдык турдун шилтемесин электрондук почта аркылуу жөнөтөт.
- Бир нече мүнөттөн кийин баштаңыз. Телефонуңуз жана Matterport колдонмосу менен сканерлөөнү баштоо же адиске жазылуу оңой. сканерлөө кызматтары , эгер сизге зарыл болсо. Мүлкүңүздүн санарип көчүрмөсү болгондон кийин, сиз каалаган өзгөртүүлөрдү киргизе аласыз (мисалы, жеке маалыматтын бүдөмүктөшү (же тегдерди кошуңуз), андан кийин жарнамаларыңызга 3D моделдерди киргизе баштаңыз же аларды социалдык медиага кошуңуз.
